Суд 25 января рассмотрит иск Минобороны к ПФК ЦСКА по поводу стадиона

Арбитражный суд Москвы в пятницу назначил на 25 января рассмотрение по существу иска ФГУ Минобороны ЦСКА и министерства обороны РФ к ПФК ЦСКА о расторжении инвестиционного договора на реконструкцию стадиона ЦСКА на 3-й Песчаной улице в Москве, передает корреспондент РИА Новости из зала суда.

Истцы: договор просрочен

Представитель первого истца — ФГУ МО ЦСКА — сообщил в суде, что инвестдоговор между ФГУ МО ЦСКА и ПФК ЦСКА был заключен 22 апреля 2005 года. Инвестор ПФК ЦСКА, который позже получил и функции заказчика, принял обязательство построить новую футбольную арену на 30 тысяч зрителей на месте старого стадиона ЦСКА, рассчитанного на 10 тысяч мест и переставшего удовлетворять современным требованиям к стадиону клуба российской футбольной Премьер-лиги.

«С этой целью ПФК ЦСКА нами был передан земельный участок площадью 6,8 гектара, находившийся до того у нас в бессрочном пользовании», — сообщила адвокат ФГУ МО ЦСКА суду.

По словам истца, план реконструкции включал в себя три этапа: разработка и согласование проектно-сметной документации, снос ветхих построек на участке и строительство нового стадиона с сопутствующей инфраструктурой.

Ввод стадиона в эксплуатацию согласно договору должен был состояться до 31 декабря 2008 года. Однако, по словам представителя ФГУ МО ЦСКА, до сих пор не выполнен даже первый этап — нет согласованного проекта стадиона.

«При этом на участке уже снесены постройки и вырыт котлован, хотя предусматривалось поэтапное выполнение работ», — сказал первый истец.

ФГУ МО ЦСКА просит расторгнуть инвестдоговор с ПФК ЦСКА в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств.

Представитель второго истца — Минобороны — исковые требования поддержал.

Ответчики: мы не виноваты

Представитель ответчика — ПФК ЦСКА — требования иска назвал незаконными и необоснованными и попросил суд их отклонить.

«Затягивание сроков реализации договора произошло не по нашей вине и не может служить основанием для расторжения», — сказал адвокат футбольного клуба.

По его словам, несмотря на то, что контракт был подписан еще в апреле 2005 года, земельный участок перешел в аренду ПФК ЦСКА лишь в июне 2007 года, и только с этого момента инвестор получил право заниматься разработкой предпроектной документации.

Ответчик отметил, что по договору истец был обязан оказывать содействие в оформлении прав на землю, но не делал этого.

«Реального содействия мы, к сожалению, так и не дождались», — сказал адвокат ПФК ЦСКА.

По его словам, земельный участок и до сих пор не освобожден от построек, находящихся в ведении ФГУ МО ЦСКА. В частности на нем есть действующие узел учета тепла и распределительный пункт электроэнергии.

«Мы же не можем отключить электричество в целом микрорайоне», — сказал ответчик.

Он также сообщил суду, что в ходе разработки проекта выяснилось, что требуется дополнительная земля для размещения входных групп стадиона. Переговоры о выделении дополнительного земельного участка ведутся с властями Москвы.

Еще одной причиной задержки стало, по словам ответчика, то, что часть переданного инвестору участка входит в охранную зону парка, поэтому потребовалось дополнительное согласование с природоохранными органами.

Представитель ответчика сообщил суду, что ПФК ЦСКА произвел уже большие вложения в реализацию проекта и отказываться от него не намерен.

История вопроса

Минобороны России, комментируя для РИА Новости подачу этого иска в арбитраж, сообщило, что намерено достроить футбольный стадион на 3-й Песчаной улице даже в том случае, если от договоренностей с ПФК ЦСКА придется отказаться.

Представитель Минобороны сказал, что ведомство не собирается «менять назначение земельного участка, на котором планировалось строительство стадиона, и намерено завершить строительство этого спортивного объекта». При этом он отметил, что если компромисса с ПФК ЦСКА достичь не удастся, то, возможно, этот проект будет реализован другим инвестором.

Однако, по словам собеседника агентства, в Минобороны надеются, «что компромисс будет достигнут в рамках договоренностей с ПФК ЦСКА во внесудебном порядке».

Гендиректор ПФК ЦСКА Роман Бабаев в свою очередь говорил в интервью газете «Коммерсант», что «другие свои обязательства (по контракту. — ред.) — в частности, по приобретению квартир для Министерства обороны на сумму около 4 миллионов долларов — мы выполнили в полном объеме».

Бабаев не исключал, что в случае расторжения контракта ПФК ЦСКА может потребовать возмещения уже понесенных затрат — это около 60 миллионов долларов. Но он также высказывал надежду решить проблему путем переговоров.

rian.ru